北京集体户口中, 购房者在拿到不动产权证书之后, 能够依据产权证明去申请把户口迁到房子所在的地址, 审批所需的时间为15个工作日, 这个政策不限购房的区域数量, 也不限购买的房屋套数。

购房资格与区域限制

北京集体户口的购房人, 是适用于全市范围内的住房限购政策的。这一类户口包括了单位集体户口、人才中心的集体户口以及学校的集体户口。只要是拥有京籍的集体户口, 在购买住房的时候, 对于套数的限制是不存在的。

无论这房子是在五环以内还是五环以外, 都不需要去满足关于社保缴纳年限的条件要求。集体户口的这个身份本身, 是不会带来任何额外的限购约束条件的。

这里面的唯一限制就是房产用途必须得是住宅, 像公寓、商住房还有办公改住宅这类物业都不能用来办理落户手续。买房的方式其实没有什么特别的限制, 不管是商品房还是二手房, 又或者是一些经济适用房以及共有产权住房, 这些都是可以买的。不过在房产证登记工作还没有全部完成之前, 你是没法开始启动落户流程的。

对于学校的集体户口毕业生来说, 如果你们的户口还仍然挂靠在学校里面的话, 那么在买了房子之后, 就必须先把户口迁移到人才中心所在的集体户口里面去, 或者是迁移到你的配偶所在的那个户口的地方去才行, 然后再去发起这个迁入手续的申请。

对于那些还没有迁出的学校集体户来讲, 派出所是不会受理落户相关的材料的。

另外注意一点是, 要是你购买了共有产权住房的话, 你需要知道在产权证书上面是会标注“共有产权”这一种字样的, 虽然落户的流程和商品房的是属于一样的, 但是原来的那个集体户的管理单位可能会要求你们额外再去提供一份那个产权登记的证明给大家看, 所以我们建议你在办事之前先打个电话给管理单位做个确认工作为好。

落户申请操作步骤

1. 一定要把那个不动产权利证书给拿到了, 好去确认一下在那个产权登记上面所写的人的名字, 是本人自己或者是自己的配偶。

2. 你要先把材料全部都准备好, 然后直接去那个房子所在地的派出所, 找到专门管户籍的那个窗口, 把申请迁入的事情提交上去。

3. 派出所这边把受理工作给完成了之后, 紧接着就把那个初审的结果弄出来, 并且把这个情况同步报送到区公安分局那边去。

4. 在完成审核并确认结果已经通过之后, 接下来就可以进行《户口准迁证》的领取工作。

5. 你需要拿着那个准迁证, 去往原本管理你户口的那个集体户单位所在的地方, 去把相关的迁出手续给办理妥当。

6. 你必须得去往那个房产所在地的派出所那边, 去把落户登记给办完了, 然后再把新的户口簿打印出来。

你可以把从步骤2一直到步骤6, 这几个环节合并在一起, 安排成一次去现场就能全部办好的手续, 这样你整个办理的过程中, 不需要跑去超过2次。你还能够在之前通过叫做“北京通”的这个应用软件, 提前约好户籍窗口那边的时间段, 到了现场你的等待时间就会被缩短到在20分钟以内的这个程度。

原集体户管理单位, 这个说法里就包括像人才中心这样的机构, 它们必须配合着去出具迁出同意函, 整个过程正常来说要1个工作日内完成。

如果遇到单位拖延的情况, 大家可以拨打12345市民热线进行反映, 那么在3个工作日内就会强制办理。当材料齐全的时候, 从受理到准迁证下发, 这期间需要15个工作日, 而从迁出到落户登记, 这个环节则需要3至5个工作日。

材料清单与审核要点

申请人需要提交身份证的原件。并且还要提交身份证的复印件。

您需要出示不动产权证书的原件, 在经过窗口的核验之后, 这个原件会当场退还给您。

原集体户盖章证明, 载明集体户编号本人页码。

已婚人士需要附带上结婚证。未婚的人则是没有这方面的额外证明需要给出的。

关于房产共有人同意落户的声明, 由所有共有人在每一页上分别进行签字并加上手印。

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审核红线是共有人必须全部到达现场或者必须出具公证委托书，只要缺少其中一个, 那整个材料就要整体退回去进行补件办理。房产证的上的登记日期必须是比申请日期要早的, 如果只有购房合同的话, 但是还没有完成网的签约的登记手续的话, 那个情况是不予受理的。

集体户相关的盖章证明文件, 必须是最近30天之内才开具的。要是超过了有效时间, 你就得回到原来管理单位的人事科, 或者是去人才中心的地方去重新开具一份。这里是不接受用复印件的, 也是不收传真件的。

核心答疑

当北京集体户口住户完成购房动作后, 子女是可以同时办理落户手续的。关于子女随迁这件事, 其实不需要走额外的审批流程。用户只需要在操作步骤为第四步的时候, 同步提交出生医学证明就足够了。

如果孩子还没有满十六周岁, 那么就可以不用交身份证材料。在处理随迁业务时, 工本费0元, 也就是说完全免费, 而且这不会导致整体办理过程出现任何额外的等待周期。

父母有没有办法跟着在北京集体户口并且买房子的人一起迁入户口呢? 这需要同时满足三个条件才行, 第一个条件是必须年满六十周岁, 第二个条件是没有其他的子女, 第三个条件是所有的子女都要出具书面的声明来放弃赡养义务。

在办理手续的时候需要增加提交独生子女的证明, 或者是所有子女共同出具的联合声明, 这样一来, 审批的周期就会延长到三十个工作日了。30个工作日。

关于房产证里登记了配偶的名字, 集体户口的人到底能不能落户这个问题, 答案是肯定的, 也就是可以去办理。

具体做法是需要你拿着结婚证的原件以及一份有共有人签字的声明材料去跑腿, 整个操作起来的流程和你用自己的名字买房后再去办落户的情况是一模一样的, 没有任何多出来的审核步骤, 所需要花费的时间周期也没有任何变化。

你购买的是期房, 所以在房屋交付之后, 需要等待多久才能办理落户手续呢? 这个问题需要你先完成不动产权登记, 一般而言, 在房屋交付之后的3到6个月时间内, 你可以拿到房产证, 但是, 在整个期房阶段, 你是没有办法提前申请落户的。

要点总结

京籍集体户口购房无额外限购约束

全流程周期15至20个工作日

房产证这个事儿, 它是必须要把相关的产权登记手续全都给彻底地办完。

共有人已经到场, 或者是有公证过的委托手续。

子女随迁零费用零周期